8年住んで残った間取り後悔5つ｜富士住建の施主が「図面で決めた場所」だけ外した理由
「土地は満点。でも、間取りは別だ」──前回の最後に自分でそう言ってしまった手前、この回は逃げずに書く。
8年住んだ今でも、やり直せるなら変えたいと思っている間取りは5箇所。この数字は施工の不具合の件数ではなく、設計のときに自分で選んで、住んでから毎日じわじわ効いてきた場所の数だ。設計担当が間違えた、という話でもない。
その5つをこの記事でそのまま並べる。並べてみて分かったのは、原因が5つではなく1つしかなかったことだった。Vol.12では土地を10か所も自分の足で歩いて選んだのに、間取りにだけは同じ執念を使わなかった。判断軸は最後まで「歩いて決めたか、図面を見て決めたか」の1本だけだ。
👤 この記事を書いたのは…
🐶 シートラ：富士住建で埼玉県内に家を建てて8年。土地は10か所歩いて選んだのに、間取りは図面の上で決めてしまった施主。
🧚 ふじまる：「間取りはプロが引くんだから大きな失敗はしないはず」と思いたい読者代表。楽観を順番に差し出しては折られる緑の妖精。
📖 この記事の内容
間取り後悔TOP5｜8年住んで毎日効いてきた順
並べ方は工事費の大きさではなく、8年のあいだに「またか」と思った回数が多かった順にした。どれも壊れた話ではないし、打合せで無理を言われた話でもない。5つとも、こちらが図面を見て「これで十分」と答えてしまった場所だ。金額や面積の感覚はいずれも我が家の当時のものなので、そのまま自分のプランに当てはめないでほしい。
帰宅からキッチンまでの動線が遠い
帰宅→荷物置き→手洗い→キッチン。図面の上では近く見えていたのに、実際は毎回ぐるりと回ることになった。一回あたりの差はわずかでも、毎日何往復もする道なので、8年のあいだに「またここを通るのか」と思う回数がいちばん多かった。打合せの段階で、図面の上を指でなぞるのではなく歩いてみればよかったと今でも思っている。
※我が家の8年・施主の体感。生活パターンにより感じ方は異なる。
玄関収納を最小サイズにしてしまった
シューズクロークを「あれば十分」と最小サイズで決めた。実際に入れたくなったのは靴だけではなく、傘・大きめの鞄・外で使う道具まで含まれていた。我が家の体感では「今しまいたい量の1.5倍」くらいで見ておくとちょうどよかった。棚の高さを後から変えられる作りにしておけば、もう少し粘れたとも思う。
※我が家の8年・施主の体感。世帯人数と趣味によって必要量は変わる。
2階廊下に採光窓を入れなかった
設計のときは「廊下は通り過ぎるだけ」と考えて窓を省いた。ところが住んでみると、立ち話をしたりちょっとした作業をしたりと滞在時間があり、昼間でも電気をつける習慣になった。電気代にすると年間3,000〜5,000円ほどの差というのが我が家の試算だが、これは当時のうちの使い方での施主試算で、電気料金の単価や点灯時間が変われば数字も変わる。
※我が家の8年・施主の体感。金額は当時の使い方での試算。
パントリーの扉の開き方向を決めずに通した
パントリーの扉が、開けるとキッチンの作業位置にかぶさる向きで付いた。図面には開き方向がちゃんと描かれていたのに、こちらが見ていなかった。引き戸にするか、ヒンジの向きを反対にするだけで済む話で、費用の問題ですらなかった。内開き・外開き・引き戸のどれにするかは、実際の動きと並べて考えるべきだったというのが我が家の反省だ。
※我が家の8年・施主の体感。間取りにより最適な開き方は異なる。
リビングに隠せる収納を作らなかった
設計のときは「物を置かない家にする」と本気で言っていた。8年後の現実は、リモコン・充電ケーブル・雑誌・薬・日用品がリビングにあふれている。うちの場合は、扉で隠せる収納を1箇所だけでも作っておけばよかったと思っている。見せる収納だけで足りる暮らしもあるだろうが、我が家はそちら側ではなかった、というだけの話だ。
※我が家の8年・施主の体感。暮らし方によって必要な収納は異なる。
後悔が少ない間取りの共通点｜施主体感の5パターン
ここから先は、いま挙げた5つを裏返しただけの話になる。新しい理論を持ってきたわけではなく、「自分が外した所の逆側に何があったか」を8年かけて言葉にしただけだ。他人の家に当てはまるかどうかは分からないので、チェックリストというより我が家の答え合わせとして読んでほしい。
✅ 後悔の少ない間取りの共通パターン（施主体感）
- 家事動線が短い：キッチン→洗面→洗濯→干す場所が近い
- 収納が生活場所の近くにある：使う場所の近くに片付ける場所がある
- 採光が計画的：南北・東西の向きを考えた窓配置
- 将来の変化に対応できる：ライフステージ変化・在宅勤務・将来対応を想定した余白
- 帰宅してからの道が短い：玄関→荷物置き→手洗い→キッチンが遠回りにならない
設計担当への確認で防げた後悔｜聞き方を変える5つの質問
ここが、この記事でいちばん実用的な部分だと思っている。我が家の設計担当は質問すれば丁寧に答えてくれる人だった。問題は、こちらが答えの出ない聞き方をしていたことだ。「広いですか」「使いやすいですか」と聞けば「はい」としか返りようがない。下の表は、5つの後悔それぞれについて「こう聞けばよかった」を書き出したものだ。
| 後悔ポイント | 防げた質問 | 理想の回答 |
|---|---|---|
| 動線が遠い | 帰宅から夕食までの動線を歩いてみせてもらえますか？ | 図面上で施主と一緒に歩数確認 |
| 玄関収納不足 | 世帯人数分の靴と季節用品が全部入りますか？ | 棚板枚数・奥行き・高さを具体的に確認 |
| 廊下が暗い | 廊下に自然光が入る窓はありますか？ | 窓の位置と時間帯を図面に書き込んでもらう |
| パントリー扉 | この扉の開き方向は作業の邪魔になりませんか？ | 動線との干渉チェック |
| リビング収納 | リビングに隠せる収納スペースはどこですか？ | 扉付き収納の位置と容量確認 |
※施主体感ベース。会社・担当により確認方法は異なる。
図面だけでは気付けない罠｜扉・天井高・光の入り方
「図面をちゃんと読めば防げたのでは」と自分でも何度も考えた。結論から言えば、我が家の5つは読解力の問題ではなかった。紙は平らで、扉も天井も光も立体だった、というだけだ。現物で確かめると印象が変わるという話はVol.11でも書いたが、間取りでも同じことが起きた。
⚠️ 図面では分からない3つの罠
- 扉の開き方向：2D図面では開き方向まで意識が向きにくい。隣の扉・家具・壁とぶつからないかは、うちは立体で見ておけばよかったと思っている。
- 天井高と圧迫感：うちは天井240cmだったが、家具を入れると同じ数字でも感じ方が変わった。特に収納扉を開けたときの空き具合は見ておきたかった。
- 光の入り方の変化：季節と時間帯で光の入り方が変わる。夏の西日や冬の低い日の角度まで設計時に話しておくと、後から気付くことが減ると感じている。
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間取り設計前の先回りチェック3点｜富士住建の打合せで試すなら
ここまでの話を、打合せの席で実際に言えるセリフの形にしておく。立体の絵については、富士住建の場合は打合せで3Dパースを見せてもらえたので、こちらから頼めば済む話だった。頼まなかったのはこちらの落ち度だ。以下の3点は、我が家がもう一度やるならこの順でやる、というだけのものだと思ってほしい。
💡 間取り後悔を防ぐ先回りチェック3点
- ① 1日の生活動線を朝・昼・夜で書き出す——起床から就寝まで、毎日何回どこを通るか。回数の多い道が短くなっているかを見る。
- ② 「今」と「5年後」の世帯状況で収納量を試算——ライフステージ変化・在宅勤務用品・将来対応用品など、将来増える物を先に想定する。
- ③ 全扉の開き方向を3Dパースで確認——特にパントリー・収納・トイレの扉が動線を塞がないか、打合せの場で3Dパースを出してもらい、設計担当と一緒に見ておく。
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📝 Vol.13 まとめ：間取り後悔5つ 3行
- 残った後悔は動線・玄関収納・廊下の採光・扉の向き・リビング収納の5つ。どれも施工ではなく設計で自分が選んだ場所
- 5つに共通していた原因は1つだけ。土地は歩いて決め、間取りは図面を見て決めたという差だった
- 扉の向きと光の入り方は、うちは3Dパースか現物で見ておけばよかったと思っている。図面は平らで、家は立体だった
Vol.13 のつづきに：間取りの後悔と正解のほかの回
※間取りの後悔・満足度は施主個人の体感ベース。世帯構成・生活スタイルにより異なります。金額・試算はいずれも我が家の当時のもので、最新は各社公式・見積で確認してください。
※アイキャッチ・補助画像は記事内容をわかりやすく伝えるための説明用イメージで、実際の施工写真ではありません。